[新聞] 想在日本買房長住,不一定非要和日本人結婚的

雖然說起日本總是讓很多人恨的咬牙切齒,但有個不爭的事實是,日本在很多基礎設施方面是超過的,尤其是在京東,無論是教育還是醫療,都可以排在全球的前列,這也是很多人希望在東京買房居住的重要原因。那麼,在這樣一個國際化的大都市裡,人在此買房怎樣才能長住呢呢?下面邦海外小編就帶大家了解下關於東京買房怎樣才能長住的相關內容。

東京買房

東京買房有什麼要求

其實說起來在日本東京買房並不困難,只要一點,你的錢足夠就行,只要有錢,想在京東的任何區域內買房都是可以的。但要注意,即便是你買了房子,能不能住在那還是個問題。因為日本並非開放了買房移民的政策,也就是說,想要常住在東京甚至是獲得在日長期居留權,你需要額外的申請簽證,一般有以下方式。

1、 與日本人結婚

看起來不可思議,但確實有不少的人是通過這樣的方式獲得在日本長期居留權的。因為通過結婚長居日本是最簡單的方式,一般在結婚後一年內便可以拿到。但這種方式並不適合大多數人,即便是假結婚也不可以。因為日本法務省入國管理局對兩人是否為真結婚會有相應的審查,其中很重要的一個評判便是有沒有孩子。所以在長居日本的女性中,即便是很年輕,往往都是孩子的母親了。

2、 工作簽證

通過工作簽證也可以達到在日本長期居留的目的,但這樣的方式很困難。首先,想要規劃到日本,需要在當地定居工作3-5年,而若想獲得長期居留權,則更要10年左右的時間。而且在期間,還有著眾多的考核,有一樣不達標,可能考核分就要清零重新開始。比如即便你已經申請了9年馬上就可以拿到永居權了,但你要是來個交通違規了,可能就直接清零重新考核了。

3、 投資簽證

投資簽證是現在很多人獲得日本永居權的重要途徑,申請人需要準備500萬日元以上的投資資金,或者全職雇傭兩名以上的日本人。但即便投資成功了也不會立刻獲得歸化。一般來說,在投資經營的第一年只能得到一個一年期的簽證,再次更新簽證的期限需要根據經營的狀況而定,如果經營的很不錯,一般兩三年內便可以申請規劃。

東京買房需要多少錢

在很多人看來,東京的房價和北京、上海比起來,算得上是很「便宜」,但若是比核心區域的房價,則東京會更勝一籌。也是是目前東京房價的特點,核心區域與周邊房價差距巨大。因此,想要在東京買房的人,首先要明白哪些區內的房價更適合自己。

1、10萬元/平米以上區域

在日本東京,10萬元/平米以上的區域可還不在少數,像中央區、千代田區、港區、新宿區以及涉谷區等,房價都能達到這樣的高水準。其中以中央區和千代田區為最,貴的地方能夠達到恐怖的30萬/平米的天價,真不知道住在這的人多有錢。

2、5-10萬元/平米的區域

對於很多想要在東京買房的人來說,5-10萬元/平米的房價還是可以接受的,而且這些區域交通便利,到達京東各個城區方便,區內基礎設施也較為完善,主要是有豐島區、台東區、目黑區、文京區、品川區。

3、5萬元/平米以下區域

在東京23區中,除了上述的10個區外,其餘的區房產均價都在5萬元以下,這裡有我們比較熟悉的練馬區、大田區和江戶川等。雖然這裡的房價較為便宜,但在選擇時也要注意,有些區域如足立區,在治安和配套設施上確實不是太好。

東京買房流程

1、 投資預算:做好投資預算是在東京買房的第一步,如果買家經濟能力強,可以考慮千代田區或者港區的房子;若經濟實力有限,可以考慮練馬區、江戶川等區域。

2、 挑選房屋:為了能夠更快更方便的找到適合自己的房產,買家最好是找個可靠的經紀人幫忙,他會根據你的預算和要求找到合適的房產供你選擇。

3、 實地看房:實地看房的環節很重要,在實地看房過程中,若是發現有質量問題,可以隨時讓賣家解決;但一般正在出租中的房產不能隨意進入參觀。

4、 購房申請書:確定要買的房產後,買家需要提交購房申請書,只有批准后才能在日本買房。

5、 簽訂買房契約:在拿到購房申請書後,買家便可以與房主或者開發商簽訂正式的購房合同,在簽訂購房合同后,除了要繳納首付外,買家還要在規定時間內繳納印花稅。

6、 銀行貸款:銀行貸款對大部分買家可能不太實用,因為外國人想要在日本貸款是件很困難的事,除非是已經拿到日本永久居留權的人。

7、 房產交接:買家在合同規定的時間內付清尾款,而後便可以接受房,並辦理過戶手續,獲得房產證。

最後小編提醒大家,雖然文章已經很全面的解釋了關於東京買房有什麼要求的知識,但是每個人可能會碰到不一樣的問題,大家還是需要根據自身的情況去合理的對待,避免陷入誤區。

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2019.12.14
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