[新聞] 日本買房

受到2020年舉辦東京奧運的影響,東京灣岸地區進行各項重大建設,促使日本的房地產價格緩慢地上漲。

再加上近幾年日圓不斷貶值,對外國人而言,日本房地產價格變得相對地便宜,因此到日本買房、購屋,投資日本房地產的外國人也逐年增加。

特別是很多亞洲各國(中國、台灣、香港、新加坡等)的中上層階級到日本東京買房,東京房地產已成為全球備受矚目的熱門標的之一。

理由是因為東京房地產的價格,比起亞洲其他國家的主要城市,便宜很多,預估未來還有成長的空間,而且東京是世界最大的都市,租屋需求高,租屋市場也是令人期待的一部份。

一般而言,東京房地產的投資報酬率大約5%左右,比其他亞洲都市的平均投報率2%高出許多。 。再加上現在日幣不斷貶值,正是投資日本房地產,在日本買房的最佳時機。

在日本留學或是長期在日本工作的外國朋友,除了在日本租房子以外,或許也可以考慮在日本買房。

以長遠的眼光來看,在日本買房不僅是目前自住方便,未來租給別人還可以有一筆租金收入。

這邊要說明外國人在日本買房的流程,並介紹好用又方便的日本房地產網站。考慮在日本買房的外國朋友,可參考這些資訊來尋找自己喜歡房子。

日本買房的流程
外國人在日本買房流程如下

決定想買什麼樣的房子、買房目的、資金計劃

先決定要買什麼樣的房子,將地區、預算,房地產的種類、大小、隔間等條件事先列好。重要的是買房的目的是要自己住,還是投資用,也必須在買房前想好。在日本購屋,除了土地、建築物的費用以外,還有其他費用要支付,包括登錄免許稅、不動產取得稅、印花稅、仲介手續費(購買新成屋不需要)、火災保險費等等。這些費用全部加起來大約是房屋售價的8%左右。



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2019.12.14