東京都新建公寓市場動向
2021 財年（2021 年 4 月至 2022 年 3 月）
調查區域：東京、神奈川、埼玉、千葉縣
◎ 發布 32,872 台。自 2018 年以來，它比上一季度增長了 13.2%，達到 30,000 輛。
◎均價6360萬日元，m2單價953000日元。即使在這一年裡，它也創下了歷史新高。
◎ 首月簽約率為72.9%，6期以來首次進入70%區間。
◎ 庫存5,881台。在本財年末，家庭數量將降至 5,000 戶，這是七年來的第一次。
- 發佈單位數量
・ 銷量 32,872 台，比上一季度（29,032 台）增長 13.2%。 （有史以來的最高數字是 2000 年的 95,479 個單位）。
・東京都23區13,169台（40.1%）、東京都3,091台（9.4%）、神奈川縣8,016台（24.4%）、埼玉縣4,533台（13.8%）、千葉縣4,063台單位（12.4%）。
- 合約率
・首月簽約率為72.9%，較上一期（67.7%）上升5.2個百分點。自 2015 年以來 6 年來首次達到 70% 的水平。
・ 按地區劃分，東京 23 區 72.0%（比上年增長 3.4P），東京 73.7%（增長 24.5P），神奈川 72.1%（增長 2.2P），埼玉 70.2%（增長 7.1P），千葉縣 79.8% （上升 1.7P）。
3.均價/m2單價
・單位均價為6360萬日元，每1m2單價為953,000日元。
・平均價格比上一季度增加了 366 萬日元（6.1%），m2 單價增加了 47,000 日元（5.2%）。
・均價2期首次上漲，m2單價連續10期上漲。均價和m2單價均超過1990年的水平（6214萬日元、94.9萬日元），達到最高水平。
・按地區劃分，東京23區8449萬日元/138萬日元（上漲11.7%/上漲7.1%），東京都5137萬日元/749000日元（下跌5.1%/下跌6.4%），神奈川縣5209萬日元・779,000日元（下降5.5%、下降4.8%）、埼玉縣4929萬日元、72.4萬日元（上升7.8%、上升8.7%）、千葉縣4383萬日元、62.2萬日元（下降0.5%、下降0.5%）上升1.5%）。
- 待售庫存數量
・ 5,881 台，比 2009 年 3 月末（7,357 台）減少 1,476 台。
五、2021年的特點
・銷量從連續第二年的36,641台增加，自2018年度以來超過30,000台。
・首月簽約率為72.9%，連續6個期次首次突破70%。所有區域都在 70% 範圍內。
・東京23區的單價仍是有史以來最高，但m2的單價仍低於泡沫時期（1991年，151萬日元）。
・ 當天售罄 1,555 台，佔有率 4.7%（2008 年度為 1,347 台，佔有率 4.0%）。
