提供日本房地產買賣資訊, 包含日本物業. 開設日本公司, 日本移民. 經營管理者簽證, 滯在簽證, 申請永住權, 申請入籍, 入籍面試, 護照申請等相關資訊

日本房產, 日本生活, 日本移民

日本房地產業在不久的將來會發生什麼?房地產行業趨勢

據說“衣食住行”是人們生活中不可缺少的要素。房地產行業負責這些“活”,早就說不太可能沒落。但是,據說日本未來會因少子老齡化而受到人口減少的影響。那麼房地產行業呢?讓我們從最近的趨勢來思考房地產行業的未來。

近期行業或將萎縮

東京奧運會、大阪世博會、房地產行業,尤其是城市地區,都在談論良好的經濟狀況,但事實是,這種繁榮並沒有說會永遠持續下去。奧運會、世博會等特殊需求將在活動結束後安定下來。相反,一些機構預測,飆升的土地價格隨後會下降。

日本最大的問題是人口減少和少子老齡化。人口減少自然意味著家庭數量的減少。預計房屋數量將超出該數量。

縱觀現實,在農村和地方城市,房屋空置問題已經很明顯了。隨著日本人口的減少,空置房屋問題的數量將會增加,新建築的數量也會減少。

集中在城市地區的顯著趨勢

人口下降和少子老齡化對農村的影響會很大。人口較少的地區工作量會減少。然後,生活在農村地區的年輕人將前往城市地區尋找工作。

人口集中在大阪、東京、札幌、名古屋、仙台、福岡等地區最大的城市,周邊農村人口正在穩步減少。此外,情況更加嚴重,因為預計工作人口將減少,老年人將繼續存在。

在一些地區,人口已經在減少,官方地價也在下降,這些地區的房地產業也在萎縮。據說這種縮水趨勢在未來會越來越明顯,而且似乎有機構預測在不久的將來會一下子縮水。

房地產行業的美好未來

由於奧運特殊需求的結束和人口的下降,房地產行業在未來被稱為收縮,但它不僅僅是接受收縮的趨勢。許多公司正在為不久的將來採取新的舉措。

讓我們總結一下房地產行業美好未來的材料。

海外房地產開發

尤其是被稱為大公司的房地產經紀人似乎正在關注以房地產開發商為中心的海外房地產開發。在日本以外的地區,特別是被稱為發展中國家的東南亞國家,有通過大規模房地產開發來穩定經營業績的趨勢。

日式建築具有高抗震性,似乎在地震和災害可能性很大的地區受到關注。

2022年生產綠地住宅用地問題

放眼日本,似乎很多公司都在關注2022年的問題。這是1992年確立的製度,到2022年被指定為“生產性綠地”的土地30年的耕作義務期結束時就會出現的問題。

劃定為生產性綠地的土地不能用作居住用地,但要享受房產稅和遺產稅優惠。然而,2022年之後,當作為生產綠地的認證被取消時,這種優惠待遇
預計許多土地所有者會因為土地缺乏而將其住宅用地轉移和出售。

尤其是臨近市區的生產性綠地有望開發為住宅用地,可以說是房地產業的絕佳時機。

生活方式改變帶來的新城市發展

似乎越來越多的公司正在利用出生率下降和人口老齡化的機會。隨著少子老齡化的下降,以及核心家庭的增加,住房狀況將與以往不同。此外,2020年,新型冠狀病毒感染的傳播成為全球性問題。

由於這種影響,預計遠程辦公等在家工作的人數將會增加,即使感染的蔓延消退,繼續以遠程辦公為基礎的人數也會增加。如果您想在家工作,您將需要一個工作空間,這將改變住房狀況。

隨著這些運動的發展,適合新生活方式的發展正在取得進展。在共管公寓的開發中,似乎有計劃增加即使有點小也能確保工作空間的物業數量,並根據當地移民來開發城市,預計在增加的前提下增加首先是遠程辦公。

隨著少子老齡化和工作方式改革,適應新生活方式的發展也受到關注。

決定未來很重要

可以說,房地產行業的未來走勢充滿了不確定性。至少,截至 2020 年秋季的良好表現不太可能永遠持續下去。尤其是考慮到少子老齡化和人口下降的大問題,房地產業將在城鄉兩極分化。

然而,許多公司正在開展各種新業務以求生存,例如海外房地產開發和適合新生活方式的城市開發。

如果您正在考慮在房地產行業找工作或換工作,重要的是要關注該公司或行業的未來願景和新業務,並在尋找公司之前分析未來的潛力。

購買日本房產或辦理日本移民

如果您喜歡我們的資訊
有想購買日本房地產或辦理日本移民, 歡迎與我們聯繫!

我們的聯絡方式是
Whatsapp: +817083229668
line: hi_danni
微信: danni8822
email: dannitokyo77@gmail.com