據房地產服務巨頭仲量聯行（JLL）的一項調查顯示，2020年1-9月期間，東京的商業房地產投資額達到193億美元（約合2萬億日元），成為全球第一。 從去年同期的第4位躍升。 東京的房地產市場比受新型冠狀病毒經濟衝擊的歐美城市影響更小，受到海外機構投資者的青睞。 尤其是海外投資資金正在流入穩定運營的物流設施和出租公寓。
根據仲量聯行的數據，在東京之後，首爾（142 億美元）位居第二，倫敦（134 億美元）位居第三。據說東京至少在 2008 年雷曼衝擊之後，將是三個季度中的第一個。
今年1-9月期間，直接投資日本房地產的海外投資者比例為38%，比2019年1-12月期間增加了17個百分點。
與 2007 年 1 月至 12 月期間相比，日本的房地產使用細分顯示，物流設施增加了 30%（比同期增加了 11 個百分點），住宅增加了 22%（比同期增加了 9 個百分點） .另一方面，寫字樓同比下降 31%（下降 9 個百分點），商業設施下降 7%（下降 7 個百分點）。
在房地產投資市場，受新冠疫情影響，境外投資者活動可能放緩。然而，在在線銷售增長和居家時間延長的背景下，東京的物流設施和出租公寓的入住率保持穩定。日本的海外投資者似乎更喜歡東京的房地產，東京的房地產表現好於經濟放緩感增強的歐美城市。