日本不動產研究所編制了針對2009年下半年（7月至12月）的不動產交易市場研究。下半年交易金額約為2.8萬億日元，為2012年政府更迭以來半年最高。這是一個很好的跡象，表明自 Korona-ka 以來市場一直在蓬勃發展。自2012年以來，半年內持續超過2萬億日元的情況，但交易額在2009年下半年尤其增加。它已達到近 3 萬億日元，正在接近 2007 年上半年的峰值水平。
分資產看，寫字樓交易額有所增加。其次是物流設施和酒店的交易。包括清盤項目在內的大型寫字樓交易層出不窮，酒店交易日趨活躍，期待未來市場回暖。從交易實體來看，J-REITs 一直保持淨購買，並且正在將房產整合到 J-REITs 中。自 20 年以來，SPC 和 AM 公司一直在購買淨值。另一方面，房地產、建築、貿易公司和一般商業公司的淨銷售額很大。 J-REITs 具有一種市場結構，其中存在待售物業短缺的趨勢，因為只有有限數量的房地產在收購時被出售。即使使用 Korona-ka，這種結構也沒有變化。 SPC和AM的淨購買是由於外國基金和機構投資者投資的私募基金交易增加。根據該報告，“（SPC 和 AM）正在增加他們作為 Korona-ka 有影響力的買家的存在。”
2009年下半年外國玩家的交易額約為6800億日元。 2008年上半年達到約7600億日元，為歷年第二高，此次也保持高位。外國玩家連續第三年淨買入，外國資金流入日本房地產市場仍在繼續。
