世邦魏理仕的一項調查發現，54%的日本投資者認為，今年的房地產收購將比去年多。這個數字比去年 12 月上一次調查時高出 10 個百分點。
開發商和基金尤其熱衷於獲取資金，40%的投資標的都是寫字樓，超過了物流設施的知名度。
公司還預計銷售額將增長8個百分點至24%，今年的成交額有望超過上年業績10%左右。
調查時間為 2009 年 11 月 17 日至 12 月 23 日。我們向亞太地區的投資者詢問了他們 22 年來的投資政策和策略。在 535 名受訪者中，173 名或 30% 是日本開發商、基金和機構投資者。
最受日本投資者歡迎的資產是辦公室（39% 的回复率），高於物流設施（26%）。雖然 41% 的受訪者表示未來三年對租賃辦公室的需求將增加，但 41% 的受訪者表示，由於對大量供應的擔憂，物流設施正在下降。
另一方面，74%的海外投資者回答說，購買日本房地產的金額將會增加。似乎外國投資者的購買立場繼續強勁。
日本投資者的投資策略是核心41%、增值22%、核心+20%。另一方面，海外投資者傾向於承擔風險，例如37%的機會主義和22%的增值。
日本投資者首選的 Alterna 資產包括數據中心 (24%)、冷凍/冷藏配送倉庫 (23%) 和學生宿舍/公寓 (20%)。在日本，“採用 ESG 作為投資標準”的比例上升 9 個百分點至 29%，“考慮採用”的比例上升 21 個百分點至 49%。
