根據對東洋經濟的採訪，擁有位於東京目黑區的辦公樓和酒店等綜合設施“目黑雅敘園”的中國政府基金正在考慮出售它。
Gajoen 目前由中國政府基金中國投資有限責任公司 (CIC) 通過 SPC（特殊目的公司）擁有。據多位房地產官員透露，受中投公司委託管理的美國領盛投資管理公司，近期開始因應房地產市場的利好，開始挑選顧問公司進行出售。
發售日期未定，但金額可能達到2000億日元。
戲劇性第四次銷售
雅敘園是一個複雜的設施，距離目黑站有 3 分鐘的步行路程。場地面積約3.7萬平方米，由辦公樓、酒店、婚宴廳等5棟建築組成。源頭是1931年開業的餐廳。1991年，19層辦公樓“Arco Tower”在該處落成，2011年16層“Arco Tower Annex”落成。
Yashoen的運營公司在2002年因泡沫時期的投資受損而破產，買下債務的美國投資基金Lone Star成為新東家。 Lone Star 於 2014 年 8 月以約 1,300 億日元的價格將 Gajoen 出售給 Mori Trust。 5 個月後，即 2015 年 1 月，森信託以約 1430 億日元的價格將其轉售給了中投。
中投原計劃與森信託合作從孤星收購雅城園，但因機構決策不及時而放棄。難免被森信託一個人收購了，在我找賣家的時候，中投換了一個新名字。
據知情人士透露，領盛投資管理公司尋求從 2021 年左右開始出售。本月早些時候，我們開始了針對諮詢公司的全面甄選活動。有觀點認為，銷售額將達到2000億日元左右。
如果實現租金上漲或重建
據信，Arco Tower and Annex Building 的核心租戶亞馬遜日本已簽訂租賃協議，租金高於 2015 年辦公市場復甦時的租金。以收益計的銷售量將隨著租金的增加而增加。
場地內酒店的趨勢可能是預測銷售價格的關鍵。租金低於運營公司簽訂的定期租賃合同的市場價格。如果買方的投資者將租金提高到適當的水平或將其重建以提高高度，則可以預期利潤會充分增加。
看中投的意圖，有可能最終取消出售，但房地產基金似乎已經表現出興趣。資金繼續流入房地產。
