已经拥有公寓和独立屋的业主对他们现在的房子，包括平面图都很满意，并且在过去的10到20年里，在一个合理的好位置购买的房产的价值不会下降或增加。房子以高价出售，但存在替换目的地也高的问题。
此外，例如，新公寓的价格在过去几年中不断上涨，与此同时，平面图变得非常狭窄。新的公寓开发商为了防止总量过度增加，在不断增长的房地产市场上进行的企业努力，就像在不提高价格的情况下将 100 日元糖果等从 200 克减少到 180 克一样。可以说.简而言之，就是所谓的“隐形涨价”。
过去3LDK超过70平方米是理所当然的，但现在60平方米的前半部分是最好的。其中一些在 50 平方米范围内。当这种情况发生时，平面图就会坍塌，客厅和每个房间都会变小，储物空间减少，居住舒适度也会受损。此外，为了降低成本，厨房、单元浴室、浴室等设备的档次也有所下降。
其他过去在室内使用的设施，如“双层”、“双层玻璃”、“处理器”、“配件”、卫生间的“洗手台”、阳台的“污水池”，统统省略。
在公共区域，“减少电梯数量”和“改混凝土楼梯为钢楼梯”的现象十分显眼。对于尽管价格高昂但遇到此类困难的公寓，食指不会像更换组那样移动。明显比我家小，而且看起来便宜。
在“租房到自住”的新玩家数量不断增加的同时，由于“置换层”不动，待售楼盘少的双重打击，库存在稳步下降。
房地产价格最终是由“供求关系”决定的。价格上涨是因为当每个待售房产有五个潜在买家时，竞争比三个潜在买家时更加激烈。
最近，出现了一些申请者被5000万日元的热门待售物业淹没的情况，并且收到了5套，有时是10套的购买申请。有的甚至出现了所谓的“买进”现象，即进货价格上涨，比如“我要你5100万日元买，所以我要你给我”、“这个是5200万日元”。
新建公寓的数量已经达到顶峰，但这并不是因为征地进展不顺利，而是因为无法出售。价格和合约数量均上涨。尽管出现了 Korona-ka，但房地产市场继续蓬勃发展。