最近，在東京，我們聽到了諸如“房地產價格不是還高嗎？”或者“奧運會之後不會變冷嗎？”之類的聲音。
事實上，我想知道東京的房地產價格是高估還是低估。
在這裡，讓我們將東京的房地產價格與海外主要城市的房地產價格進行比較，看看是否是時候購買。
與國外主要城市的房地產價格比較
2008 年雷曼兄弟的衝擊也衝擊了全球房地產市場。
不過，雖然還沒有完全恢復，但逐年恢復是不爭的事實。
英國沒有因決定離開歐盟而出現預期的大崩盤，儘管房地產價格和租金略有下降，但由於外國投資者的投資旨在貶值英鎊，價格僅略有下降。
但是，例如，公寓價格指數仍然是東京的 1.4 倍左右（截至 2017 年 10 月，根據日本不動產研究所的一項調查），而在高端類（豪華住宅）價格方面水平，倫敦在東京。大約是2.2倍。此外，租金水平約為2.4倍。
在美國紐約，因雷曼衝擊而暫時下跌的房地產價格逐漸回升，目前維持在雷曼衝擊前的價格區間，房地產價格處於高位。
與東京相比，公寓價格指數約為1.3倍，高端價位水平約為1.2倍，租金水平約為2.2倍。
在亞洲大城市香港，由於該地區本身土地面積較小，房地產價格往往偏高。
此外，房地產價格仍在上漲，公寓價格指數約為東京的1.3倍，高端類價格指數約為1.9倍，租金水平約為1.7倍。
東京房地產價格
世界範圍內的房地產價格正在上漲，越來越多的人因決定舉辦奧運會而試圖在東京購買房地產作為投資資產。
乍一看，東京的房地產價格似乎一直居高不下，但從全球範圍來看，它們仍然不貴。
另外，與倫敦、紐約、香港等相比，從積累的人口和產生的GDP來看，它似乎仍然是一個廉價的城市。
東京是否會以奧運會為起點發展成為國際城市，這將影響房地產價格的走勢。
東京的“公寓”是否引人注目？
可以說，東京作為房地產投資的對象，正受到海外投資者的關注。
在香港、新加坡等亞洲大城市，公寓市場價格飛漲，難以確保預期收益。
此外，近年來，以移民或留學為目的的自用購買案例也有所增加。
其中，公寓被用作海外的第二套房和投資對象，因此公寓在東京似乎也很受歡迎。此外，有些情況下，公寓被選中，因為它們易於為中產階級個人投資者購買，並且可以委託管理。
東京是該國最昂貴的地區。
因此，當市場價格上漲時，它看起來很昂貴。
從現在開始，隨著國際化進程的推進，海外投資者和外國居民可能會隨著購買者群體的增加而增加，以後回想起來，東京目前的房地產價格可能並不高。也許吧。
如果您正在考慮投資房地產，為什麼不從這樣的鳥瞰角度做出未來的預測呢？
